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Apartaestudio en venta en El Poblado, Medellín
Actualizado el
Apartaestudio en venta en El Poblado, Medellín: $829 millones, 68 m², 5 baños, estrato 5, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Poblado
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 26% por encima de la mediana de El Poblado: $660 millones entre 96 apartaestudios en venta hoy. Por m²: $12.191.176 frente a $11.708.432 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$829 millones
Quiero ayuda para encontrar apto
- Área
- 68 m²
- Habitación
- 1
- Baños
- 5
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
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En resumen
$829 millones: 26 % por encima de la mediana de El Poblado para apartaestudios de 1 habitación ($660 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $829 millones, 26 % por encima de la mediana de El Poblado para apartaestudios de 1 habitación ($660 millones). Lo comparamos con 96 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 85 de 96, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 1, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 96 apartaestudios de 1 habitación en venta en El Poblado, con una mediana de $660 millones. Este pide 26% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 85 de 96, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $12.191.176, frente a $11.708.432 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $249 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $12.191.176.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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