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Apartamento en venta en Cucaracho, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Cucaracho, Medellín: $295 millones, 70 m², 5 baños, estrato 3, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Cucaracho
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 3
- Precio frente al barrio: Este precio está 23% por encima de la mediana de Cucaracho: $240 millones entre 7 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $4.214.286 frente a $4.541.667 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en Cucaracho →Disponibles hoy en Cucaracho →
$295 millones + $130.000 de administración
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- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
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En resumen
$295 millones: 23 % por encima de la mediana de Cucaracho para apartamentos de 3 habitaciones ($240 millones); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $295 millones, 23 % por encima de la mediana de Cucaracho para apartamentos de 3 habitaciones ($240 millones). Lo comparamos con 7 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 7 de 7, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Qué estrato es?
Estrato 3. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 3 tienen subsidio.
¿En qué piso está?
En el piso 2, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 7 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Cucaracho, con una mediana de $240 millones. Este pide 23% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 7 de 7, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.214.286, frente a $4.541.667 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $88.500.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.214.286.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
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- Precio del metro cuadrado en Medellín
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