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Apartamento en venta en San Joaquin, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en San Joaquin, Medellín: $699 millones, 133 m², 3 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Joaquin
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 11% por encima de la mediana de San Joaquin: $629 millones entre 108 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $5.255.639 frente a $5.970.874 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en San Joaquin →Disponibles hoy en San Joaquin →
$699 millones
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- Área
- 133 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
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En resumen
$699 millones: 11 % por encima de la mediana de San Joaquin para apartamentos de 3 habitaciones ($629 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $699 millones, 11 % por encima de la mediana de San Joaquin para apartamentos de 3 habitaciones ($629 millones). Lo comparamos con 108 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 68 de 108, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 3, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 108 apartamentos de 3 habitaciones en venta en San Joaquin, con una mediana de $629 millones. Este pide 11% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 68 de 108, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.255.639, frente a $5.970.874 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $210 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.255.639.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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