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Apartamento en venta en Alejandría, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en venta en Alejandría, Medellín: $3.600 millones, 360 m², 5 baños, estrato 5, 3 parqueaderos, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Alejandría
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 140% por encima de la mediana de Alejandría: $1.500 millones entre 65 apartamentos de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $10.000.000 frente a $6.793.144 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
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$3.600 millones
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- Área
- 360 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 5
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En resumen
$3.600 millones: 140 % por encima de la mediana de Alejandría para apartamentos de 4 habitaciones ($1.500 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $3.600 millones, 140 % por encima de la mediana de Alejandría para apartamentos de 4 habitaciones ($1.500 millones). Lo comparamos con 65 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 63 de 65, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 65 apartamentos de 4 habitaciones en venta en Alejandría, con una mediana de $1.500 millones. Este pide 140% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 63 de 65, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $10.000.000, frente a $6.793.144 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $1.080 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $10.000.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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