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Casa en venta en Calasanz, Medellín
Actualizado el
Casa de 5 habitaciones en venta en Calasanz, Medellín: $1.980 millones, 720 m², 3 baños, estrato 5, 2 parqueaderos, publicada hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: Calasanz
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 69% por encima de la mediana de Calasanz: $1.175 millones entre 48 casas de 5 hab. en venta hoy. Por m²: $2.750.000 frente a $4.585.416 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$1.980 millones
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- Área
- 720 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
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En resumen
$1.980 millones: 69 % por encima de la mediana de Calasanz para casas de 5 habitaciones ($1.175 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal hoy.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.980 millones, 69 % por encima de la mediana de Calasanz para casas de 5 habitaciones ($1.175 millones). Lo comparamos con 48 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 44 de 48, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 3, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 48 casas de 5 habitaciones en venta en Calasanz, con una mediana de $1.175 millones. Este pide 69% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 44 de 48, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $2.750.000, frente a $4.585.416 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $594 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $2.750.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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