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Apartamento en venta en Calasanz, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Calasanz, Medellín: $440 millones, 66 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Calasanz
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 22% por encima de la mediana de Calasanz: $360 millones entre 268 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $6.717.557 frente a $6.759.259 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en Calasanz →Disponibles hoy en Calasanz →
$440 millones + $296.000 de administración
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- Área
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 17
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En resumen
$440 millones: 22 % por encima de la mediana de Calasanz para apartamentos de 2 habitaciones ($360 millones); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $440 millones, 22 % por encima de la mediana de Calasanz para apartamentos de 2 habitaciones ($360 millones). Lo comparamos con 268 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 198 de 268, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿En qué piso está?
En el piso 17, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 268 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Calasanz, con una mediana de $360 millones. Este pide 22% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 198 de 268, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.717.557, frente a $6.759.259 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $132 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.717.557.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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