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Apartamento en venta en San Joaquin, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en San Joaquin, Medellín: $475 millones, 63 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Joaquin
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 12% por debajo de la mediana de San Joaquin: $540 millones entre 30 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $7.539.683 frente a $7.342.824 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en San Joaquin →Disponibles hoy en San Joaquin →
$475 millones + $248.864 de administración
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- Área
- 63 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 21
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En resumen
$475 millones: 12 % por debajo de la mediana de San Joaquin para apartamentos de 2 habitaciones ($540 millones); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal hoy.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $475 millones, 12 % por debajo de la mediana de San Joaquin para apartamentos de 2 habitaciones ($540 millones). Lo comparamos con 30 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 9 de 30, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿En qué piso está?
En el piso 21, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 30 apartamentos de 2 habitaciones en venta en San Joaquin, con una mediana de $540 millones. Este pide 12% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 9 de 30, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.539.683, frente a $7.342.824 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $143 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.539.683.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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