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Apartaestudio en venta en San Lucas, Medellín
Actualizado el
Apartaestudio en venta en San Lucas, Medellín: $440 millones, 36 m², 1 baño, estrato 6, publicado hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Lucas
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 50% por debajo de la mediana de San Lucas: $875 millones entre 9 apartaestudios en venta hoy. Por m²: $12.222.222 frente a $12.222.222 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$440 millones + $701.000 de administración
Quiero ayuda para encontrar apto
- Área
- 36 m²
- Habitación
- 1
- Baño
- 1
- Estrato
- 6
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En resumen
$440 millones: 50 % por debajo de la mediana de San Lucas para apartaestudios de 1 habitación ($875 millones); más barato que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 30 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $440 millones, 50 % por debajo de la mediana de San Lucas para apartaestudios de 1 habitación ($875 millones). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 1 de 9, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 30 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 apartaestudios de 1 habitación en venta en San Lucas, con una mediana de $875 millones. Este pide 50% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 1 de 9, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $12.222.222, frente a $12.222.222 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $132 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $12.222.222.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
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- Cuota inicial para comprar en Medellín
- Precio del metro cuadrado en Medellín
¿Cómo es vivir en San Lucas? →Apartaestudios en arriendo en San Lucas →
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