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Apartamento en venta en Laureles, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Laureles, Medellín: $600 millones, 110 m², 3 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Laureles
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está en la mediana de Laureles: $610 millones entre 325 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $5.454.545 frente a $7.830.301 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en Laureles →Disponibles hoy en Laureles →
$600 millones + $490.000 de administración
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- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
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En resumen
$600 millones: 2 % por debajo de la mediana de Laureles para apartamentos de 2 habitaciones ($610 millones); más barato que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está en el precio normal: pide $600 millones, 2 % por debajo de la mediana de Laureles para apartamentos de 2 habitaciones ($610 millones). Lo comparamos con 325 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 154 de 325, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 1, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 325 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Laureles, con una mediana de $610 millones. Este está en el precio normal del barrio. Por precio queda en el puesto 154 de 325, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.454.545, frente a $7.830.301 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $180 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.454.545.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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