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Apartamento en venta en El Nogal- Los Almendros, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en El Nogal- Los Almendros, Medellín: $600 millones, 91 m², 2 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Nogal- Los Almendros
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 16% por debajo de la mediana de El Nogal- Los Almendros: $715 millones entre 45 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $6.593.407 frente a $6.593.215 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en El Nogal- Los Almendros →Disponibles hoy en El Nogal- Los Almendros →
$600 millones
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- Área
- 91 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
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En resumen
$600 millones: 16 % por debajo de la mediana de El Nogal- Los Almendros para apartamentos de 3 habitaciones ($715 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $600 millones, 16 % por debajo de la mediana de El Nogal- Los Almendros para apartamentos de 3 habitaciones ($715 millones). Lo comparamos con 45 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 12 de 45, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 45 apartamentos de 3 habitaciones en venta en El Nogal- Los Almendros, con una mediana de $715 millones. Este pide 16% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 12 de 45, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.593.407, frente a $6.593.215 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $180 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.593.407.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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