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Apartamento en venta en Las Lomas No.1, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Las Lomas No.1, Medellín: $2.450 millones, 300 m², 4 baños, estrato 6, 3 parqueaderos, publicado hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Las Lomas No.1
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 92% por encima de la mediana de Las Lomas No.1: $1.275 millones entre 30 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $8.166.667 frente a $7.500.000 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en Las Lomas No.1 →Disponibles hoy en Las Lomas No.1 →
$2.450 millones + $2.300.000 de administración
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- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
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En resumen
$2.450 millones: 92 % por encima de la mediana de Las Lomas No.1 para apartamentos de 3 habitaciones ($1.275 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 30 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $2.450 millones, 92 % por encima de la mediana de Las Lomas No.1 para apartamentos de 3 habitaciones ($1.275 millones). Lo comparamos con 30 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 25 de 30, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 30 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 2, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 30 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Las Lomas No.1, con una mediana de $1.275 millones. Este pide 92% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 25 de 30, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $8.166.667, frente a $7.500.000 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $735 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $8.166.667.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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