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Apartamento en arriendo en La Candelaria, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en arriendo en La Candelaria, Medellín: $3.100.000 al mes, 65 m², 1 baño, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: La Candelaria
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 15% por encima de la mediana de La Candelaria: $2.700.000 entre 37 apartamentos de 2 hab. en arriendo hoy. Por m²: $47.692 frente a $47.525 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
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$3.100.000 al mes
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- Área
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baño
- 1
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
En conjunto
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En resumen
$3.100.000: 15 % por encima de la mediana de La Candelaria para apartamentos de 2 habitaciones ($2.700.000); más caro que 5 de cada 10 parecidos.
En total, $3.100.000 al mes; el aviso no publica la administración, pregúntala.
Publicado hace 2 días (desde el 29 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $3.100.000, 15 % por encima de la mediana de La Candelaria para apartamentos de 2 habitaciones ($2.700.000). Lo comparamos con 37 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 22 de 37, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $3.100.000 al mes; el aviso no publica la administración, pregúntala. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 29 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del arriendo; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 37 apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en La Candelaria, con una mediana de $2.700.000. Este pide 15% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 22 de 37, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $47.692, frente a $47.525 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
El aviso no publica la administración: pregúntala antes de visitar. Sin ella, $3.100.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $10.333.333 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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