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Apartamento en venta en Las Orquideas, Envigado
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Las Orquideas, Envigado: $1.200 millones, 155 m², 2 baños, estrato 5, 2 parqueaderos, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Las Orquideas
- Ciudad: Envigado
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 80% por encima de la mediana de Las Orquideas: $665 millones entre 12 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $7.741.935 frente a $7.727.455 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
Apartamentos en venta en Las Orquideas →Disponibles hoy en Las Orquideas →
$1.200 millones + $1.109.000 de administración
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- Área
- 155 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 5
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En resumen
$1.200 millones: 80 % por encima de la mediana de Las Orquideas para apartamentos de 3 habitaciones ($665 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.200 millones, 80 % por encima de la mediana de Las Orquideas para apartamentos de 3 habitaciones ($665 millones). Lo comparamos con 12 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 11 de 12, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 12 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Las Orquideas, con una mediana de $665 millones. Este pide 80% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 11 de 12, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.741.935, frente a $7.727.455 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $360 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.741.935.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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