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Apartamento en venta en San Rafael, Envigado
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en San Rafael, Envigado: $310 millones, 53 m², 2 baños, estrato 2, publicado hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Rafael
- Ciudad: Envigado
- Estrato: 2
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 17% por debajo de la mediana de San Rafael: $373 millones entre 18 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $5.849.057 frente a $5.570.674 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
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$310 millones + $220.485 de administración
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- Área
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 2
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En resumen
$310 millones: 17 % por debajo de la mediana de San Rafael para apartamentos de 3 habitaciones ($373 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 29 de octubre); visto en su portal el 29 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $310 millones, 17 % por debajo de la mediana de San Rafael para apartamentos de 3 habitaciones ($373 millones). Lo comparamos con 18 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 18, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 29 de octubre); visto en su portal el 29 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Qué estrato es?
Estrato 2. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 2 tienen subsidio.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 18 apartamentos de 3 habitaciones en venta en San Rafael, con una mediana de $373 millones. Este pide 17% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 3 de 18, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.849.057, frente a $5.570.674 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $93.000.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.849.057.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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