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Apartamento en venta en San Rafael, Envigado
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en San Rafael, Envigado: $425 millones, 55 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Rafael
- Ciudad: Envigado
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 10% por debajo de la mediana de San Rafael: $470 millones entre 15 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $7.727.273 frente a $7.336.364 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
Apartamentos en venta en San Rafael →Disponibles hoy en San Rafael →
$425 millones + $200.000 de administración
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- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$425 millones: 10 % por debajo de la mediana de San Rafael para apartamentos de 2 habitaciones ($470 millones); más barato que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $425 millones, 10 % por debajo de la mediana de San Rafael para apartamentos de 2 habitaciones ($470 millones). Lo comparamos con 15 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 7 de 15, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 15 apartamentos de 2 habitaciones en venta en San Rafael, con una mediana de $470 millones. Este pide 10% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 7 de 15, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.727.273, frente a $7.336.364 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $128 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.727.273.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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