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Casa en venta en El Recreo, Barranquilla
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en El Recreo, Barranquilla: $535 millones, 150 m², 3 baños, estrato 4, 2 parqueaderos, publicada hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Recreo
- Ciudad: Barranquilla
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 11% por debajo de la mediana de El Recreo: $600 millones entre 30 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $3.566.667 frente a $2.916.667 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$535 millones
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- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 4
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En resumen
$535 millones: 11 % por debajo de la mediana de El Recreo para casas de 4 habitaciones ($600 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 29 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $535 millones, 11 % por debajo de la mediana de El Recreo para casas de 4 habitaciones ($600 millones). Lo comparamos con 30 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 8 de 30, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 29 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 30 casas de 4 habitaciones en venta en El Recreo, con una mediana de $600 millones. Este pide 11% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 8 de 30, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.566.667, frente a $2.916.667 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $161 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.566.667.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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