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Casa en venta en Las Varas, Ricaurte
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en Las Varas, Ricaurte: $780 millones, 140 m², 5 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicada ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Las Varas
- Ciudad: Ricaurte
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Este precio está 25% por encima de la mediana de Las Varas: $623 millones entre 6 casas de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $5.571.429 frente a $3.335.714 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
$780 millones + $340.500 de administración
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- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
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En resumen
$780 millones: 25 % por encima de la mediana de Las Varas para casas de 3 habitaciones ($623 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $780 millones, 25 % por encima de la mediana de Las Varas para casas de 3 habitaciones ($623 millones). Lo comparamos con 6 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 5 de 6, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 6 casas de 3 habitaciones en venta en Las Varas, con una mediana de $623 millones. Este pide 25% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 5 de 6, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.571.429, frente a $3.335.714 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $234 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.571.429.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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