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Apartamento en venta en La Pilarica, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en La Pilarica, Medellín: $400 millones, 58 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: La Pilarica
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 10% por encima de la mediana de La Pilarica: $365 millones entre 30 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $6.896.552 frente a $6.750.000 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
Apartamentos en venta en La Pilarica →Disponibles hoy en La Pilarica →
$400 millones + $366.000 de administración
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- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$400 millones: 10 % por encima de la mediana de La Pilarica para apartamentos de 2 habitaciones ($365 millones); más caro que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $400 millones, 10 % por encima de la mediana de La Pilarica para apartamentos de 2 habitaciones ($365 millones). Lo comparamos con 30 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 17 de 30, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 30 apartamentos de 2 habitaciones en venta en La Pilarica, con una mediana de $365 millones. Este pide 10% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 17 de 30, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.896.552, frente a $6.750.000 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $120 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.896.552.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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