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Apartamento en venta en La Almeria, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 1 habitación en venta en La Almeria, Medellín: $330 millones, 35 m², 2 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: La Almeria
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 39% por debajo de la mediana de La Almeria: $540 millones entre 9 apartamentos de 1 hab. en venta hoy. Por m²: $9.428.571 frente a $7.856.067 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
Apartamentos en venta en La Almeria →Disponibles hoy en La Almeria →
$330 millones + $160.000 de administración
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- Área
- 35 m²
- Habitación
- 1
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
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En resumen
$330 millones: 39 % por debajo de la mediana de La Almeria para apartamentos de 1 habitación ($540 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal hoy.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $330 millones, 39 % por debajo de la mediana de La Almeria para apartamentos de 1 habitación ($540 millones). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 9, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 apartamentos de 1 habitación en venta en La Almeria, con una mediana de $540 millones. Este pide 39% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 3 de 9, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $9.428.571, frente a $7.856.067 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $99.000.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $9.428.571.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
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