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Apartamento en venta en Centro, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Centro, Medellín: $700 millones, 175 m², 3 baños, estrato 4, 2 parqueaderos, publicado hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: Centro
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 75% por encima de la mediana de Centro: $400 millones entre 46 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $4.000.000 frente a $4.114.286 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
Apartamentos en venta en Centro →Disponibles hoy en Centro →
$700 millones + $885.000 de administración
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- Área
- 175 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 4
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En resumen
$700 millones: 75 % por encima de la mediana de Centro para apartamentos de 3 habitaciones ($400 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $700 millones, 75 % por encima de la mediana de Centro para apartamentos de 3 habitaciones ($400 millones). Lo comparamos con 46 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 41 de 46, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 46 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Centro, con una mediana de $400 millones. Este pide 75% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 41 de 46, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.000.000, frente a $4.114.286 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $210 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.000.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
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