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Apartamento en venta en Guayabal, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Guayabal, Medellín: $350 millones, 46 m², 2 baños, estrato 4, 2 parqueaderos, publicado hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: Guayabal
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 25% por debajo de la mediana de Guayabal: $465 millones entre 37 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $7.608.696 frente a $7.903.515 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
Apartamentos en venta en Guayabal →Disponibles hoy en Guayabal →
$350 millones + $300.000 de administración
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- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 4
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En resumen
$350 millones: 25 % por debajo de la mediana de Guayabal para apartamentos de 2 habitaciones ($465 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $350 millones, 25 % por debajo de la mediana de Guayabal para apartamentos de 2 habitaciones ($465 millones). Lo comparamos con 37 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 5 de 37, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 37 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Guayabal, con una mediana de $465 millones. Este pide 25% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 5 de 37, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.608.696, frente a $7.903.515 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $105 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.608.696.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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