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Casa en venta en El Rincón, Medellín
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en El Rincón, Medellín: $450 millones, 160 m², 1 baño, estrato 2, publicada hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Rincón
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 2
- Precio frente al barrio: Este precio está 23% por encima de la mediana de El Rincón: $365 millones entre 18 casas de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $2.812.500 frente a $3.641.304 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
$450 millones
Quiero ayuda para encontrar apto
- Área
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
- Estrato
- 2
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En resumen
$450 millones: 23 % por encima de la mediana de El Rincón para casas de 3 habitaciones ($365 millones); más caro que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $450 millones, 23 % por encima de la mediana de El Rincón para casas de 3 habitaciones ($365 millones). Lo comparamos con 18 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 11 de 18, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 18 casas de 3 habitaciones en venta en El Rincón, con una mediana de $365 millones. Este pide 23% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 11 de 18, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $2.812.500, frente a $3.641.304 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $135 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $2.812.500.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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