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Casa en venta en Laureles, Medellín
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en Laureles, Medellín: $1.300 millones, 335 m², 4 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicada hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: Laureles
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 44% por encima de la mediana de Laureles: $900 millones entre 56 casas de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $3.880.597 frente a $5.759.320 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
$1.300 millones + $500.000 de administración
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- Área
- 335 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
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En resumen
$1.300 millones: 44 % por encima de la mediana de Laureles para casas de 3 habitaciones ($900 millones); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.300 millones, 44 % por encima de la mediana de Laureles para casas de 3 habitaciones ($900 millones). Lo comparamos con 56 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 43 de 56, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 56 casas de 3 habitaciones en venta en Laureles, con una mediana de $900 millones. Este pide 44% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 43 de 56, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.880.597, frente a $5.759.320 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $390 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.880.597.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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