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Casa en venta en El Rincón, Medellín
Actualizado el
Casa de 5 habitaciones en venta en El Rincón, Medellín: $285 millones, 109 m², 2 baños, estrato 3, publicada hace 2 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Rincón
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 3
- Precio frente al barrio: Este precio está 3% por debajo de la mediana de El Rincón: $295 millones entre 6 casas de 5 hab. en venta hoy. Por m²: $2.614.679 frente a $2.572.772 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
$285 millones
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- Área
- 109 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
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En resumen
$285 millones: 3 % por debajo de la mediana de El Rincón para casas de 5 habitaciones ($295 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 28 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está en el precio normal: pide $285 millones, 3 % por debajo de la mediana de El Rincón para casas de 5 habitaciones ($295 millones). Lo comparamos con 6 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 2 de 6, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 28 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Qué estrato es?
Estrato 3. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 3 tienen subsidio.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 6 casas de 5 habitaciones en venta en El Rincón, con una mediana de $295 millones. Este está en el precio normal del barrio. Por precio queda en el puesto 2 de 6, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $2.614.679, frente a $2.572.772 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $85.500.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $2.614.679.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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