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Apartamento en venta en San Javier, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en San Javier, Medellín: $322 millones, 52 m², 2 baños, publicado hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Javier
- Ciudad: Medellín
- Precio frente al barrio: Este precio está 19% por encima de la mediana de San Javier: $270 millones entre 17 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $6.192.308 frente a $5.294.118 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
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$322 millones + $220.000 de administración
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- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
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En resumen
$322 millones: 19 % por encima de la mediana de San Javier para apartamentos de 2 habitaciones ($270 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $322 millones, 19 % por encima de la mediana de San Javier para apartamentos de 2 habitaciones ($270 millones). Lo comparamos con 17 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 14 de 17, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 17 apartamentos de 2 habitaciones en venta en San Javier, con una mediana de $270 millones. Este pide 19% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 14 de 17, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.192.308, frente a $5.294.118 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $96.600.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.192.308.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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