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Casa en venta en El Rincón, Medellín
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en El Rincón, Medellín: $680 millones, 120 m², 3 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicada hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Rincón
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 12% por debajo de la mediana de El Rincón: $773 millones entre 8 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $5.666.667 frente a $5.714.286 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
$680 millones
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- Área
- 120 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$680 millones: 12 % por debajo de la mediana de El Rincón para casas de 4 habitaciones ($773 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $680 millones, 12 % por debajo de la mediana de El Rincón para casas de 4 habitaciones ($773 millones). Lo comparamos con 8 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 8, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 8 casas de 4 habitaciones en venta en El Rincón, con una mediana de $773 millones. Este pide 12% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 3 de 8, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.666.667, frente a $5.714.286 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $204 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.666.667.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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