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Casa en venta en Belén Las Mercedes, Medellín
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Belén Las Mercedes, Medellín: $650 millones, 847 m², 1 baño, estrato 3, publicada hoy.
Datos de este inmueble
- Barrio: Belén Las Mercedes
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 3
- Precio frente al barrio: Este precio está 18% por encima de la mediana de Belén Las Mercedes: $550 millones entre 7 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $767.414 frente a $3.971.380 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
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$650 millones
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- Área
- 847 m²
- Habitaciones
- 4
- Baño
- 1
- Estrato
- 3
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En resumen
$650 millones: 18 % por encima de la mediana de Belén Las Mercedes para casas de 4 habitaciones ($550 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $650 millones, 18 % por encima de la mediana de Belén Las Mercedes para casas de 4 habitaciones ($550 millones). Lo comparamos con 7 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 5 de 7, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 7 casas de 4 habitaciones en venta en Belén Las Mercedes, con una mediana de $550 millones. Este pide 18% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 5 de 7, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $767.414, frente a $3.971.380 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $195 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $767.414.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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