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Apartamento en venta en El Diamante No. 2, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en El Diamante No. 2, Medellín: $1.470 millones, 128 m², 2 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Diamante No. 2
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Este precio está 50% por encima de la mediana de El Diamante No. 2: $980 millones entre 28 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $11.484.375 frente a $10.306.809 de mediana.
- Visto el 27 de octubre.
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$1.470 millones + $762.699 de administración
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- Área
- 128 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
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En resumen
$1.470 millones: 50 % por encima de la mediana de El Diamante No. 2 para apartamentos de 2 habitaciones ($980 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.470 millones, 50 % por encima de la mediana de El Diamante No. 2 para apartamentos de 2 habitaciones ($980 millones). Lo comparamos con 28 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 19 de 28, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 28 apartamentos de 2 habitaciones en venta en El Diamante No. 2, con una mediana de $980 millones. Este pide 50% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 19 de 28, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $11.484.375, frente a $10.306.809 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $441 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $11.484.375.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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