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Apartamento en venta en Guayabal, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Guayabal, Medellín: $670 millones, 90 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: Guayabal
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 44% por encima de la mediana de Guayabal: $465 millones entre 37 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $7.444.444 frente a $7.903.515 de mediana.
- Visto el 27 de octubre.
Apartamentos en venta en Guayabal →Disponibles hoy en Guayabal →
$670 millones + $350.000 de administración
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- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
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En resumen
$670 millones: 44 % por encima de la mediana de Guayabal para apartamentos de 2 habitaciones ($465 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $670 millones, 44 % por encima de la mediana de Guayabal para apartamentos de 2 habitaciones ($465 millones). Lo comparamos con 37 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 33 de 37, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 37 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Guayabal, con una mediana de $465 millones. Este pide 44% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 33 de 37, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.444.444, frente a $7.903.515 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $201 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.444.444.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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