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Apartamento en venta en El Esmeraldal, Envigado
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en El Esmeraldal, Envigado: $2.898 millones, 361 m², 5 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicado hace 3 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Esmeraldal
- Ciudad: Envigado
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Este precio está 229% por encima de la mediana de El Esmeraldal: $880 millones entre 96 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $8.027.701 frente a $8.414.634 de mediana.
- Visto el 27 de octubre.
Apartamentos en venta en El Esmeraldal →Disponibles hoy en El Esmeraldal →
$2.898 millones
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- Área
- 361 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
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En resumen
$2.898 millones: 229 % por encima de la mediana de El Esmeraldal para apartamentos de 3 habitaciones ($880 millones); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 3 días (desde el 27 de octubre); visto en su portal el 27 de octubre.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $2.898 millones, 229 % por encima de la mediana de El Esmeraldal para apartamentos de 3 habitaciones ($880 millones). Lo comparamos con 96 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 96 de 96, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 3 días (desde el 27 de octubre); visto en su portal el 27 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 1, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 96 apartamentos de 3 habitaciones en venta en El Esmeraldal, con una mediana de $880 millones. Este pide 229% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 96 de 96, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $8.027.701, frente a $8.414.634 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $869 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $8.027.701.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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