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Apartamento en venta en San Rafael, Envigado
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en San Rafael, Envigado: $535 millones, 54 m², 2 baños, estrato 3, publicado ayer.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Rafael
- Ciudad: Envigado
- Estrato: 3
- Precio frente al barrio: Este precio está 20% por encima de la mediana de San Rafael: $448 millones entre 12 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $9.907.407 frente a $7.351.641 de mediana.
- Visto el 27 de octubre.
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$535 millones + $560.000 de administración
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- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
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En resumen
$535 millones: 20 % por encima de la mediana de San Rafael para apartamentos de 2 habitaciones ($448 millones); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $535 millones, 20 % por encima de la mediana de San Rafael para apartamentos de 2 habitaciones ($448 millones). Lo comparamos con 12 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 9 de 12, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 12 apartamentos de 2 habitaciones en venta en San Rafael, con una mediana de $448 millones. Este pide 20% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 9 de 12, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $9.907.407, frente a $7.351.641 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $161 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $9.907.407.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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