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Apartamento en venta en San Lucas, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en San Lucas, Medellín: $1.200 millones, 168 m², 3 baños, estrato 6, 1 parqueadero, publicado hace 5 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Lucas
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 10% por debajo de la mediana de San Lucas: $1.330 millones entre 387 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $7.142.857 frente a $7.658.647 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
Apartamentos en venta en San Lucas →Disponibles hoy en San Lucas →
$1.200 millones + $1.250.000 de administración
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- Área
- 168 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
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En resumen
$1.200 millones: 10 % por debajo de la mediana de San Lucas para apartamentos de 3 habitaciones ($1.330 millones); más barato que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 5 días (desde el 27 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $1.200 millones, 10 % por debajo de la mediana de San Lucas para apartamentos de 3 habitaciones ($1.330 millones). Lo comparamos con 387 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 152 de 387, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 5 días (desde el 27 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 3, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 387 apartamentos de 3 habitaciones en venta en San Lucas, con una mediana de $1.330 millones. Este pide 10% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el puesto 152 de 387, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.142.857, frente a $7.658.647 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $360 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.142.857.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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