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Casa en arriendo en Llano Grande, Rionegro
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en arriendo en Llano Grande, Rionegro: $20.000.001 al mes ($20.000.000 de arriendo + $1 de administración), 465 m², 5 baños, estrato 6, 3 parqueaderos, publicada ayer.
$20.000.000 al mes + $1 de administración
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- Área
- 465 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 6
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En resumen
$20.000.000: 29 % por encima de la mediana de Llano Grande para casas de 4 habitaciones ($15.500.000); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
En total, $20.000.001 al mes: $20.000.000 de arriendo más $1 de administración.
Publicado ayer; visto en su portal hoy.
El aviso dice: 3 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $20.000.000, 29 % por encima de la mediana de Llano Grande para casas de 4 habitaciones ($15.500.000). Lo comparamos con 112 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 79 de 112, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $20.000.001 al mes: $20.000.000 de arriendo más $1 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 112 casas de 4 habitaciones en arriendo en Llano Grande, con una mediana de $15.500.000. Este pide 29% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 79 de 112, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $43.011, frente a $42.599 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $20.000.000 más administración $1: $20.000.001 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $66.666.670 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cómo arrendar sin fiador ni codeudor
- ¿Tu arriendo está caro? Compáralo con Rionegro
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