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Casa en arriendo en Los Balsos, Medellín
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en arriendo en Los Balsos, Medellín: $31.200.000 al mes ($30.000.000 de arriendo + $1.200.000 de administración), 550 m², 5 baños, estrato 5, 6 parqueaderos, publicada hoy.
$30.000.000 al mes + $1.200.000 de administración
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- Área
- 550 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
En conjunto
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En resumen
$30.000.000: 186 % por encima de la mediana de Los Balsos para casas de 3 habitaciones ($10.500.000); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
En total, $31.200.000 al mes: $30.000.000 de arriendo más $1.200.000 de administración.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 6 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $30.000.000, 186 % por encima de la mediana de Los Balsos para casas de 3 habitaciones ($10.500.000). Lo comparamos con 32 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 32 de 32, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $31.200.000 al mes: $30.000.000 de arriendo más $1.200.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 6 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 32 casas de 3 habitaciones en arriendo en Los Balsos, con una mediana de $10.500.000. Este pide 186% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 32 de 32, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $54.545, frente a $40.428 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $30.000.000 más administración $1.200.000: $31.200.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $104.000.000 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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