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Casa en arriendo en Yerbabuena, Sopó
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en arriendo en Yerbabuena, Sopó: $12.400.000 al mes ($11.000.000 de arriendo + $1.400.000 de administración), 421 m², 4 baños, estrato 4, 8 parqueaderos, publicada hace 7 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Yerbabuena
- Ciudad: Sopó
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 26% por encima de la mediana de Yerbabuena: $8.700.000 entre 5 casas de 4 hab. en arriendo hoy. Por m²: $26.128 frente a $24.167 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$11.000.000 al mes + $1.400.000 de administración
Quiero ayuda para encontrar apto
- Área
- 421 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 8
- Estrato
- 4
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En resumen
$11.000.000: 26 % por encima de la mediana de Yerbabuena para casas de 4 habitaciones ($8.700.000); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
En total, $12.400.000 al mes: $11.000.000 de arriendo más $1.400.000 de administración.
Publicado hace 7 días (desde el 25 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre.
El aviso dice: 8 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $11.000.000, 26 % por encima de la mediana de Yerbabuena para casas de 4 habitaciones ($8.700.000). Lo comparamos con 5 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 4 de 5, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $12.400.000 al mes: $11.000.000 de arriendo más $1.400.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 25 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 8 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del arriendo; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 5 casas de 4 habitaciones en arriendo en Yerbabuena, con una mediana de $8.700.000. Este pide 26% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 4 de 5, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $26.128, frente a $24.167 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $11.000.000 más administración $1.400.000: $12.400.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $41.333.333 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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