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Casa en venta en San Luis, Cúcuta
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en San Luis, Cúcuta: $380 millones, 169 m², 1 baño, estrato 3, 3 parqueaderos, publicada hace 6 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Luis
- Ciudad: Cúcuta
- Estrato: 3
- Precio frente al barrio: Este precio está 12% por encima de la mediana de San Luis: $340 millones entre 17 casas de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $2.248.521 frente a $2.577.320 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
$380 millones
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- Área
- 169 m²
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 3
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En resumen
$380 millones: 12 % por encima de la mediana de San Luis para casas de 3 habitaciones ($340 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 24 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $380 millones, 12 % por encima de la mediana de San Luis para casas de 3 habitaciones ($340 millones). Lo comparamos con 17 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 11 de 17, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 24 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 3. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 3 tienen subsidio.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 17 casas de 3 habitaciones en venta en San Luis, con una mediana de $340 millones. Este pide 12% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 11 de 17, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $2.248.521, frente a $2.577.320 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $114 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $2.248.521.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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