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Casa en venta en Alfaguara, Jamundí
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Alfaguara, Jamundí: $1.200 millones, 322 m², 5 baños, estrato 4, 4 parqueaderos, publicada hoy.
$1.200 millones + $622.000 de administración
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- Área
- 322 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 4
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En resumen
$1.200 millones: 50 % por encima de la mediana de Alfaguara para casas de 4 habitaciones ($800 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.200 millones, 50 % por encima de la mediana de Alfaguara para casas de 4 habitaciones ($800 millones). Lo comparamos con 42 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 36 de 42, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 42 casas de 4 habitaciones en venta en Alfaguara, con una mediana de $800 millones. Este pide 50% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 36 de 42, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.726.708, frente a $3.852.439 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $360 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.726.708.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Jamundí
- Precio del metro cuadrado en Jamundí
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