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Apartamento en venta en Venecia I, Sincelejo
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Venecia I, Sincelejo: $450 millones, 125 m², 2 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicado hace 29 días.
Resumen
- Qué es
- Apartamento de 3 habitaciones en venta en Venecia I, Sincelejo, 125 m²
- Precio
- $450 millones
- ¿Sigue disponible?
- Sí: lo vimos publicado el 14 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
- Cómo contactar
- Por WhatsApp, con el botón de esta página. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
Datos de este inmueble
- Barrio: Venecia I
- Ciudad: Sincelejo
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 22% por encima de la mediana de Venecia I: $370 millones entre 32 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $3.600.000 frente a $3.535.714 de mediana.
- Visto el 14 de noviembre.
Apartamentos en venta en Venecia I →Disponibles hoy en Venecia I →
$450 millones + $836.000 de administración
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Foto: anunciante
- Área
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
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En resumen
$450 millones: 22 % por encima de la mediana de Venecia I para apartamentos de 3 habitaciones ($370 millones); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 29 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal hoy.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $450 millones, 22 % por encima de la mediana de Venecia I para apartamentos de 3 habitaciones ($370 millones). Lo comparamos con 32 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 23 de 32, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 29 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Sigue disponible?
Sí: lo vimos publicado el 14 de noviembre, en la última revisión de Aptologia.
¿Cómo lo contacto?
Por WhatsApp, con el botón de la ficha en https://www.aptologia.com/inmueble/800000401176. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 18, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 32 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Venecia I, con una mediana de $370 millones. Este pide 22% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 23 de 32, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.600.000, frente a $3.535.714 en el barrio.
Precio estimado y ¿está caro?
$328 millones – $450 millones lo normal para apartamentos de 3 habitaciones en Venecia I (mediana $370 millones, 32 avisos hoy)
Está en el rango normal de Venecia I.
Por su tamaño (125 m²) y el precio del m² en el barrio, valdría unos $442 millones: este pide más o menos eso.
Historial del aviso
- Visto por primera vez
- 16 de oct
- Días publicado
- 29 días
- Cambios de precio
- Ninguno
- Publicado$450 millones
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $135 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.600.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Sincelejo
- Precio del metro cuadrado en Sincelejo
¿Cómo es vivir en Venecia I? →Apartamentos en venta en Venecia I →
Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.
Fuentes oficiales: DANE, estratificación socioeconómica · Ley 675 de 2001 (propiedad horizontal) · Superintendencia de Notariado y Registro, certificado de tradición · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC)
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