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Casa en venta en Centro, Fusagasuga
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en Centro, Fusagasuga: $550 millones, 143 m², 3 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicada hace 19 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Centro
- Ciudad: Fusagasuga
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 67% por encima de la mediana de Centro: $330 millones entre 51 casas de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $3.846.154 frente a $2.604.167 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
$550 millones + $450.000 de administración
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- Área
- 143 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
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En resumen
$550 millones: 67 % por encima de la mediana de Centro para casas de 3 habitaciones ($330 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 19 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $550 millones, 67 % por encima de la mediana de Centro para casas de 3 habitaciones ($330 millones). Lo comparamos con 51 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 45 de 51, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 19 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 51 casas de 3 habitaciones en venta en Centro, con una mediana de $330 millones. Este pide 67% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 45 de 51, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.846.154, frente a $2.604.167 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $165 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.846.154.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
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