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Casa en venta en Sector Manila, Fusagasuga
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Sector Manila, Fusagasuga: $420 millones, 140 m², 4 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicada hace 19 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Sector Manila
- Ciudad: Fusagasuga
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 12% por debajo de la mediana de Sector Manila: $480 millones entre 7 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $3.000.000 frente a $2.891.061 de mediana.
- Visto el 30 de octubre.
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$420 millones
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- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$420 millones: 12 % por debajo de la mediana de Sector Manila para casas de 4 habitaciones ($480 millones); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 19 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $420 millones, 12 % por debajo de la mediana de Sector Manila para casas de 4 habitaciones ($480 millones). Lo comparamos con 7 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 7, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 19 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 30 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 7 casas de 4 habitaciones en venta en Sector Manila, con una mediana de $480 millones. Este pide 12% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 3 de 7, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.000.000, frente a $2.891.061 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $126 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.000.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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