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Apartamento en venta en Tejares, Manizales
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Tejares, Manizales: $1.250 millones, 212 m², 3 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicado hace 17 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Tejares
- Ciudad: Manizales
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 98% por encima de la mediana de Tejares: $630 millones entre 22 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $5.896.226 frente a $6.519.297 de mediana.
- Visto el 15 de octubre.
Apartamentos en venta en Tejares →Disponibles hoy en Tejares →
$1.250 millones + $1.300.000 de administración
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- Área
- 212 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
Hay 2 iguales en este edificio
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En resumen
$1.250 millones: 98 % por encima de la mediana de Tejares para apartamentos de 3 habitaciones ($630 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 17 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 15 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.250 millones, 98 % por encima de la mediana de Tejares para apartamentos de 3 habitaciones ($630 millones). Lo comparamos con 22 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 18 de 22, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 17 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 15 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 9, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 22 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Tejares, con una mediana de $630 millones. Este pide 98% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 18 de 22, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.896.226, frente a $6.519.297 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $375 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.896.226.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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