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Casa en venta en Cerritos, Pereira
Actualizado el
Casa de 5 habitaciones en venta en Cerritos, Pereira: $3.500 millones, 850 m², 6 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicada hace 16 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Cerritos
- Ciudad: Pereira
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Según Aptologia, este precio está 35% por encima de la mediana de Cerritos: $2.600 millones entre 230 casas de 5 hab. en venta hoy. Por m²: $4.117.647 frente a $5.064.103 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
$3.500 millones + $874.000 de administración
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- Área
- 850 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
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En resumen
$3.500 millones: 35 % por encima de la mediana de Cerritos para casas de 5 habitaciones ($2.600 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 16 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 29 de octubre.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $3.500 millones, 35 % por encima de la mediana de Cerritos para casas de 5 habitaciones ($2.600 millones). Lo comparamos con 230 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 156 de 230, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 16 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 29 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 230 casas de 5 habitaciones en venta en Cerritos, con una mediana de $2.600 millones. Este pide 35% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 156 de 230, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.117.647, frente a $5.064.103 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $1.050 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.117.647.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
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