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Apartamento en venta en Guayabal, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Guayabal, Medellín: $696 millones, 90 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hace 14 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Guayabal
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 4
- Precio frente al barrio: Este precio está 20% por encima de la mediana de Guayabal: $580 millones entre 77 apartamentos de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $7.733.333 frente a $7.342.144 de mediana.
- Visto el 27 de octubre.
Apartamentos en venta en Guayabal →Disponibles hoy en Guayabal →
$696 millones + $280.000 de administración
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- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 24
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En resumen
$696 millones: 20 % por encima de la mediana de Guayabal para apartamentos de 3 habitaciones ($580 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 14 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 27 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $696 millones, 20 % por encima de la mediana de Guayabal para apartamentos de 3 habitaciones ($580 millones). Lo comparamos con 77 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 66 de 77, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 14 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 27 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Qué estrato es?
Estrato 4. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
¿En qué piso está?
En el piso 24, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 77 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Guayabal, con una mediana de $580 millones. Este pide 20% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 66 de 77, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.733.333, frente a $7.342.144 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $209 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.733.333.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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