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Apartamento en venta en Los Naranjos, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Los Naranjos, Medellín: $2.690 millones, 240 m², 4 baños, estrato 6, 3 parqueaderos, publicado hace 13 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Los Naranjos
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Este precio está 115% por encima de la mediana de Los Naranjos: $1.250 millones entre 55 apartamentos de 2 hab. en venta hoy. Por m²: $11.208.333 frente a $11.277.244 de mediana.
- Visto el 27 de octubre.
Apartamentos en venta en Los Naranjos →Disponibles hoy en Los Naranjos →
$2.690 millones + $1.800.000 de administración
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- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
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En resumen
$2.690 millones: 115 % por encima de la mediana de Los Naranjos para apartamentos de 2 habitaciones ($1.250 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 13 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $2.690 millones, 115 % por encima de la mediana de Los Naranjos para apartamentos de 2 habitaciones ($1.250 millones). Lo comparamos con 55 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 48 de 55, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 13 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 55 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Los Naranjos, con una mediana de $1.250 millones. Este pide 115% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 48 de 55, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $11.208.333, frente a $11.277.244 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $807 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $11.208.333.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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