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Casa en venta en Las Mercedes, Jamundí
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Las Mercedes, Jamundí: $1.800 millones, 650 m², 5 baños, estrato 5, 10 parqueaderos, publicada hace 15 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Las Mercedes
- Ciudad: Jamundí
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 64% por encima de la mediana de Las Mercedes: $1.095 millones entre 70 casas de 4 hab. en venta hoy. Por m²: $2.769.231 frente a $3.566.667 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
Casas en venta en Las Mercedes →Disponibles hoy en Las Mercedes →
$1.800 millones
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- Área
- 650 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 10
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
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En resumen
$1.800 millones: 64 % por encima de la mediana de Las Mercedes para casas de 4 habitaciones ($1.095 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 15 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 10 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.800 millones, 64 % por encima de la mediana de Las Mercedes para casas de 4 habitaciones ($1.095 millones). Lo comparamos con 70 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 59 de 70, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 15 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 10 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 5. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
¿En qué piso está?
En el piso 1, según el aviso.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 70 casas de 4 habitaciones en venta en Las Mercedes, con una mediana de $1.095 millones. Este pide 64% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 59 de 70, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $2.769.231, frente a $3.566.667 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $540 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $2.769.231.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
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