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Casa en venta en El Poblado, Medellín
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en El Poblado, Medellín: $900 millones, 136 m², 3 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicada hace 15 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Poblado
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Este precio está 55% por debajo de la mediana de El Poblado: $1.985 millones entre 200 casas de 3 hab. en venta hoy. Por m²: $6.617.647 frente a $6.747.598 de mediana.
- Visto el 29 de octubre.
Casas en venta en El Poblado →Disponibles hoy en El Poblado →
$900 millones + $620.000 de administración
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- Área
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
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En resumen
$900 millones: 55 % por debajo de la mediana de El Poblado para casas de 3 habitaciones ($1.985 millones); más barato que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 15 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $900 millones, 55 % por debajo de la mediana de El Poblado para casas de 3 habitaciones ($1.985 millones). Lo comparamos con 200 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 5 de 200, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 15 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del precio; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 200 casas de 3 habitaciones en venta en El Poblado, con una mediana de $1.985 millones. Este pide 55% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 5 de 200, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.617.647, frente a $6.747.598 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $270 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.617.647.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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