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Apartaestudio en venta en Villa Carlota, Medellín
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Apartaestudio en venta en Villa Carlota, Medellín: $510 millones, 45 m², 1 baño, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hace 9 días.
$510 millones + $360.000 de administración
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- Área
- 45 m²
- Habitación
- 1
- Baño
- 1
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
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En resumen
$510 millones: 17 % por debajo de la mediana de Villa Carlota para apartaestudios de 1 habitación ($615 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $510 millones, 17 % por debajo de la mediana de Villa Carlota para apartaestudios de 1 habitación ($615 millones). Lo comparamos con 7 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 2 de 7, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 7 apartaestudios de 1 habitación en venta en Villa Carlota, con una mediana de $615 millones. Este pide 17% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 2 de 7, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $11.333.333, frente a $11.727.273 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $153 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $11.333.333.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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