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Casa en arriendo en El Castillo, Medellín
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en arriendo en El Castillo, Medellín: $13.200.000 al mes ($11.900.000 de arriendo + $1.300.000 de administración), 236 m², 4 baños, estrato 6, 3 parqueaderos, publicada hace 10 días.
$11.900.000 al mes + $1.300.000 de administración
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- Área
- 236 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 6
En conjunto
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En resumen
$11.900.000: 45 % por encima de la mediana de El Castillo para casas de 4 habitaciones ($8.200.000); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
En total, $13.200.000 al mes: $11.900.000 de arriendo más $1.300.000 de administración.
Publicado hace 10 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 3 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $11.900.000, 45 % por encima de la mediana de El Castillo para casas de 4 habitaciones ($8.200.000). Lo comparamos con 5 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 5 de 5, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $13.200.000 al mes: $11.900.000 de arriendo más $1.300.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 10 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 5 casas de 4 habitaciones en arriendo en El Castillo, con una mediana de $8.200.000. Este pide 45% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 5 de 5, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $50.424, frente a $37.037 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $11.900.000 más administración $1.300.000: $13.200.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $44.000.000 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cómo arrendar sin fiador ni codeudor
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