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Apartamento en arriendo en El Poblado, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en arriendo en El Poblado, Medellín: $17.650.000 al mes ($16.150.000 de arriendo + $1.500.000 de administración), 200 m², 5 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, amoblado, publicado hace 13 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Poblado
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Este precio está 62% por encima de la mediana de El Poblado: $10.000.000 entre 259 apartamentos de 4 hab. en arriendo hoy. Por m²: $80.750 frente a $44.820 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
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$16.150.000 al mes + $1.500.000 de administración
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- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
AmobladoEn conjunto
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En resumen
$16.150.000: 62 % por encima de la mediana de El Poblado para apartamentos de 4 habitaciones ($10.000.000); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
En total, $17.650.000 al mes: $16.150.000 de arriendo más $1.500.000 de administración.
Publicado hace 13 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: amoblado, 2 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $16.150.000, 62 % por encima de la mediana de El Poblado para apartamentos de 4 habitaciones ($10.000.000). Lo comparamos con 259 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 212 de 259, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $17.650.000 al mes: $16.150.000 de arriendo más $1.500.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 13 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: amoblado, 2 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 259 apartamentos de 4 habitaciones en arriendo en El Poblado, con una mediana de $10.000.000. Este pide 62% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 212 de 259, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $80.750, frente a $44.820 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $16.150.000 más administración $1.500.000: $17.650.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $58.833.333 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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