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Apartamento en arriendo en El Poblado, Medellín
Actualizado el
Apartamento en arriendo en El Poblado, Medellín: $7.523.400 al mes ($7.000.000 de arriendo + $523.400 de administración), 62 m², estrato 6, 1 parqueadero, amoblado, acepta mascotas, publicado hace 13 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: El Poblado
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Este precio está 25% por encima de la mediana de El Poblado: $5.600.000 entre 14 apartamentos en arriendo hoy. Por m²: $112.903 frente a $78.235 de mediana.
- Visto el 28 de octubre.
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$7.000.000 al mes + $523.400 de administración
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- Área
- 62 m²
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 6
AmobladoAcepta mascotasEn conjunto
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En resumen
$7.000.000: 25 % por encima de la mediana de El Poblado para apartamentos ($5.600.000); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
En total, $7.523.400 al mes: $7.000.000 de arriendo más $523.400 de administración.
Publicado hace 13 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: amoblado, 1 parqueadero, acepta mascotas y en conjunto cerrado.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $7.000.000, 25 % por encima de la mediana de El Poblado para apartamentos ($5.600.000). Lo comparamos con 14 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 9 de 14, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $7.523.400 al mes: $7.000.000 de arriendo más $523.400 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 13 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: amoblado, 1 parqueadero, acepta mascotas y en conjunto cerrado.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 14 apartamentos en arriendo en El Poblado, con una mediana de $5.600.000. Este pide 25% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 9 de 14, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $112.903, frente a $78.235 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $7.000.000 más administración $523.400: $7.523.400 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $25.078.000 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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